4 bolloré 56480 Saint Aignan

Un emplacement privilégié, entre nature et loisirs

Cette maison est située dans un petit hameau paisible de Saint-Aignan, à moins de 200 mètres du canal de Nantes à Brest, accessible à pied en 3 minutes.

Le célèbre barrage de Guerlédan et son lac sont à proximité immédiate : baignade, randonnée, vélo, paddle ou pêche… la nature est votre voisine directe.

Sans route passante, sans vis-à-vis, vous profitez ici d’un environnement protégé, idéal pour les amoureux du plein air ou les familles qui cherchent un cadre sain et serein.

Une maison saine, économe et bien pensée

Construite en 2005 en ossature bois, cette maison allie performance thermique, confort et durabilité.
Vous y trouverez :

• Une pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct au jardin

• Une cuisine ouverte

• 4 chambres confortables

• Une salle de bain, WC séparés

• Un poêle à bois labellisé flamme verte + plancher chauffant électrique

• Une VMC hygro B récente

• Et 12 panneaux solaires photovoltaïques orientés sud pour alléger les charges (Contrat ERDF à 69ct/KW)

Ce qu’on retient :

• Maison bien isolée (murs, toiture, sol, double vitrage partout)

• Électricité aux normes – aucune anomalie

• Pas de plomb, pas d’amiante, pas de parasites

• Assainissement collectif : vous êtes raccordé au tout-à-l’égout

• Faibles consommations énergétiques : entre 1 250 € et 1 750 € / an estimés

• Maison traversante, agréable en toute saison

Pourquoi Saint-Aignan ?

• Pour sa qualité de vie rare en Bretagne intérieure

• Pour être à 2 minutes à pied du canal, 5 minutes du barrage de Guerlédan

• Pour sa proximité avec Pontivy, Mûr-de-Bretagne, et les axes routiers

• Pour sa tranquillité, sans isolement

Cette maison s’adresse à :

• Une famille en quête d’un cadre naturel, sans compromis sur le confort

• Un couple qui veut télétravailler en pleine nature

• Ou un investisseur souhaitant une résidence secondaire à fort attrait touristique

Voir l'annonce ci dessous :

À vendre – Maison familiale moderne avec panneaux solaires – Saint-Aignan (56480) - Ventes immobilières