Services
Un projet immobilier ? Nos services immobiliers en Bretagne
Le Chasseur Immobilier exerce un métier passionnant pour répondre à tous vos besoins immobiliers
Lorsque vous vous lancez dans un projet d’achat immobilier, vous avez des critères précis, un budget à respecter, et vous voulez optimiser votre investissement.
Dans ce contexte, vous pouvez vous sentir un peu perdu et vous demander vers qui vous tourner pour vous accompagner au mieux dans cette démarche : un chasseur immobilier ou un agent immobilier ?
Finalement, quelle est la différence entre ces deux métiers ?
Le chasseur immobilier et l’agent immobilier exercent des métiers différents voire complémentaires. Tous deux interviennent dans les transactions immobilières avec des rôles et des intérêts distincts.
La différence entre un chasseur et un agent immobilier
L’agent immobilier
L‘agent immobilier est un expert mandaté par le vendeur pour vendre un bien immobilier.
Son rôle principal est de représenter les intérêts du vendeur, de promouvoir le bien et de faciliter la transaction de vente. Il peut également aider l’acheteur, mais sa priorité est souvent de conclure la vente pour le compte du vendeur.
Le chasseur immobilier
Le chasseur immobilier est un professionnel dédié exclusivement à l’acquéreur.
Sa mission est de rechercher activement le bien idéal en fonction des critères spécifiques de l’acheteur. Il se charge de prospecter, de visiter les biens, de vérifier leur conformité aux attentes de l’acquéreur et de négocier les meilleures conditions d’achat en son nom.
Achetez bien et sereinement !
Nos missions chez Acheteur de Maisons Bretonnes
Vous recherchez un bien immobilier en Bretagne ? Un appartement ou une maison ? Un nouveau bureau, un local commercial, une boutiques ou un show-room ?
Ou encore, vous recherchez à acheter ou à louer dans la ville bretonne de votre choix?
Vous manquez de temps à cette recherche et vous trouvez la procédure longue et complexe …
Vous manquez de temps pour trouver le bien idéal ?
Besoin d’accès à des opportunités exclusives ?
Vous voulez optimiser votre retour sur investissement ?
Vous voulez réduire votre stress et optimiser les travaux ?
Le marché local ne vous est pas familier ?
Nous sommes là pour vous aider !
Mandatez Acheteur de Maisons Bretonnes pour prospecter et visiter à votre place pour vous permettre de profiter d’une expérience d’achat sereine et réussie !
Fini le stress, les parcours du combattant dans la recherche de biens de qualité, la multiplication des interlocuteurs (agences, particuliers, notaires, marchands de biens…), la nécessaire réactivité face à la pénurie de biens, la peur de ne pas réaliser des investissements rentables.
En tant que véritables alliés et experts locaux, nous vous offrons un service complet et personnalisé de la recherche initiale à la signature définitive, en passant par les travaux et l’aménagement de vos nouveaux biens, nous sommes à vos côtés à chaque étape.
Comment nous travaillons ?
Notre méthode d’accompagnement sur-mesure
Chez Acheteur de Maisons Bretonnes, nous recherchons des biens immobiliers adaptés à vos critères spécifiques et vous accompagnons de A à Z tout au long du processus d’achat.
Vous avez un chasseur immobilier dédié sur le terrain. Voici nos services immobiliers en Bretagne.
Toutes les étapes de votre recherche de biens jusqu’aux travaux
Étude de marché
Analyse de vos besoins et définition de votre cahier des charges
Recherche de bons plans
Prospection active sur tout le marché, y compris les ventes confidentielles
Pré-visite
Sélection et pré-visite des biens pour ne retenir que les meilleures options
Estimation de biens
Analyse de vos besoins et définition de votre cahier des charges
Négociation des prix
Négociation du prix pour obtenir les meilleures conditions
Accompagnement lors du compromis et de l'acte de vente
Présence à chaque étape: Montage financier,travaux, gestion locative, vente
Accompagnement sur-mesure
Exclusivité & Excellence
Temps optimisé & Rentabilité
Sérénité & Confiance
Expertise & Réseau
À qui s’adressent nos services immobiliers en Bretagne ?
Vous êtes un particulier, une entreprise ou un expatrié(e).
Nous nous spécialisons dans divers types d’acquisitions :
Une résidence principale ou secondaire
Nous trouvons la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à votre style de vie et à vos besoins.
Un local professionnel
Nous vous aidons à trouver des locaux adaptés à votre activité professionnelle.
Un investissement locatif
Nous identifions les biens offrant le meilleur potentiel de rentabilité.
Vous achetez depuis l’étranger
Nous facilitons l’achat à distance en vous offrant une expertise locale et une gestion de toutes les démarches administratives.
Notre force : Les biens « off-market »
Nous avons installé un système pour générer un liste de biens immobiliers.
Ce sont des opportunités en exclusivité en interne, à haute rentabilité, à prix bas.
La rentabilité du projet se fait à l’achat.
Ensuite, nos services immobiliers en Bretagne s’étendent de la négociation à la gestion locative en passant par les travaux.
PRIX LE PLUS BAS
& HAUTE RENTABILITÉ
Rejoignez nos acheteurs heureux
Témoignages Clients
Nous avons eu le privilège de collaborer avec de nombreux clients extraordinaires au fil des années.
Découvrez leurs expériences exclusives à travers des témoignages authentiques.
Nous apportons de la valeur à nos clients
Comment choisir votre chasseur immobilier ?
Les questions les plus fréquentes
Vous avez envie de faire appel à un chasseur immobilier pour votre projet d’achat
Voici quelques questions à poser à un chasseur immobilier pour faire le bon choix.
- Quelle est votre expérience comme chasseur immobilier ?
- Possédez-vous un réseau de partenaires ?
- Quelles méthodes utilisez-vous pour rechercher les biens ?
- Travaillez-vous en équipe ou bien seul ?
- Quel est votre process de suivi pour me tenir au courant de vos recherches ?
- Combien de visites d’appartements sont nécessaires pour dénicher la perle rare ?
- Quelle est votre valeur ajoutée en tant que chasseur immobilier ?
Acheteur de Maisons Bretonnes vous apporte des réponses sur l’une d’elles.
Besoin d’aide ? Besoin d’un conseil ?
Contactez-nous via notre formulaire en ligne et nous reviendrons vers vous sous 48h pour discuter de votre projet.
1- Qu'est-ce qu'un mandat de recherche ?
Le mandat de recherche permet de confier l’achat de son futur logement à un chasseur immobilier.
Le mandataire va sélectionner pour vous les meilleures offres. Si une transaction immobilière est réalisée, ce dernier reçoit une commission, les frais d’agence, après signature de l’acte de vente chez le notaire.
Régi par la loi Hoguet de 1970 qui et mis à jour par la loi Alur de 2014, le mandat de recherche est un contrat contrat formalise la relation entre un acquéreur et un professionnel de l’immobilier (généralement une agence immobilière ou un agent indépendant).
Le mandat de recherche doit déterminer les conditions de la transaction immobilière, le pouvoir délégué au mandataire, les conditions de la prestation de service, sa rémunération et les moyens mis en oeuvre.
2- Quelle est la durée du mandat ?
Le mandat de recherche permet de confier l’achat de son futur logement à un chasseur immobilier.
Le mandataire va sélectionner pour vous les meilleures offres. Si une transaction immobilière est réalisée, ce dernier reçoit une commission, les frais d’agence, après signature de l’acte de vente chez le notaire.
Régi par la loi Hoguet de 1970 qui et mis à jour par la loi Alur de 2014, le mandat de recherche est un contrat contrat formalise la relation entre un acquéreur et un professionnel de l’immobilier (généralement une agence immobilière ou un agent indépendant).
Le mandat de recherche doit déterminer les conditions de la transaction immobilière, le pouvoir délégué au mandataire, les conditions de la prestation de service, sa rémunération et les moyens mis en oeuvre.
3- Quelles sont vos honoraires ?
Soumis aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, un chasseur immobilier ne peut être rémunéré qu’au succès, c’’est-à-dire à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Les honoraires d’une agence immobilière, aussi appelés les frais d’agence, définissent un système de commission qui permettent aux agents immobiliers de se rémunérer lors d’une transaction immobilière (achat, vente, location, gestion locative).
Ces honoraires sont fixés de manière libre par l’agence, généralement fixés compris entre 2 % et 5 % du prix du prix de vente ou de location, ou de toute somme encaissée dans le cas d’une gestion locative.
4- Quel est le taux de réussite ?
Il sera pertinent pour vous de tenir compte du « track record » du chasseur immobilier que vous ciblez afin d’évaluer ses réussites et son expertise.
Acheteur de Maisons déclare avoir un taux de réussite de 87%.
- Le temps de recherche est divisé par 10
- Moins de 3 visites en moyenne suffisent pour trouver son bien,
- Une économie de 6 % en moyenne est réalisée par rapport au budget initialement prévu
- 95 % des clients sont satisfaits du service
- Le taux de réussite est de 87 %.
- Les 13 % restant sont dus le plus souvent à des abandons de projet.
5- Comment bien choisir son chasseur ?
Choisir son chasseur d’appartement est une étape importante pour donner toutes les chances à son acquisition immobilière d’aboutir.
- Votre chasseur immobilier doit avoir une vision globale du marché immobilier local
- Il doit avoir de très bons réseaux : de courtiers, de maîtres d’oeuvre, d’architectes, de notaires notamment.
- Il doit posséder la carte de transactions professionnelle, une responsabilité civile et professionnelle et une garantie financière (si détention de fonds)
- Il doit être payer au succès et reçoit des honoraires : Sa rémunération doit être clairement visible
- Il doit être réactif, professionnel et disponible
- Il doit vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
6- La carte professionnelle de transaction
La carte professionnelle d’agent immobilier est obligatoire pour exercer (sous peine de 6 mois de prison, 7 500€ d’amende).
• Elle est remise par la Chambre de Commerce et d’Industrie locale
• Elle est valable 3 ans puis renouvelable autant de fois que vous le souhaitez
• Elle mentionne la ou les activités immobilières que vous exercez (transaction, gestion, syndic, marchand de liste).
Il existe 3 type de cartes professionnelles de l’immobilier :
• Transactions (T) : la transaction immobilière sur les immeubles, fonds de commerce,
• Gestion (G) : la gestion locative,
• Syndic (S).
Pour l’obtenir, il doit justifier d’un certain niveau d’études ou d’une expérience professionnelle adaptée, avoir une assurance Responsabilité Civile Professionnelle et une garantie financière s’il est amené à détenir des fonds.
7- Et si j'ai une maison à vendre ?
Vous avez besoin de vendre votre maison rapidement ?
Acheteur de Maisons l’achète !
Aucun frais, aucune commission.
Nous achetons des maisons partout, à Pontivy-Vannes-Auray-Lorient et plus généralement en Bretagne, avec une large fourchette de prix.
Venez voir comment fonctionne notre processus.
Nous sommes prêts a vous faire une offre rapide (sous 48h) pour votre maison.
Décrivez votre projet !
Un projet d’investissement immobilier ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Bretagne ?
Vous souhaitez un renseignement. Vous avez besoin d’en savoir plus avant de lancer votre projet, vous avez besoin d’une estimation ou simplement nous appeler, vous voulez postuler… L‘ensemble de nos collaborateurs Acheteur de Maisons Bretonnes sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Merci de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous reviendrons vers vous afin d’étudier avec vous votre projet immobilier dans les meilleurs délais.
Talhouet – Guern, 56480
FRANCE
Horaires d’ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h – Du lundi au vendredi