Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) — Immeuble avec local commercial, T2 et grenier aménageable
Découvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble à Guerlédan (secteur Mûr-de-Bretagne), d’une surface totale d’environ 151 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar), un garage et une terrasse. À l’étage : un appartement de type T2 avec salle d’eau. En complément : un grenier aménageable, pour qui souhaite créer de la surface supplémentaire. Une vraie affaire pour investisseur — idéalement situé en centre-bourg, cet espace offre une multitude de possibilités d’aménagement : local commercial en location, division, projet mixte habitat/activité, ou valorisation complète du bâtiment. Répartition des surfaces (estimation à confirmer par un métreur) : Local commercial (RDC) : environ 64 m² Appartement T2 (étage) : environ 59 m² Grenier aménageable : environ 28 m² Total : environ 151 m² Points forts : Emplacement en centre-bourg, à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) Garage et terrasse au rez-de-chaussée Grenier aménageable : réserve de surface pour un projet d’extension Bien à rénover — potentiel de valorisation important Idéal pour un projet d’investissement locatif ou mixte Prix : 85 000 € DPE : Vierge (radiateurs retirés — chaudière fioul conservée mais système de chauffage incomplet) Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, surfaces détaillées, projections de rentabilité) et organiser une visite. ???? 06 15 14 51 81 ✉️ julien@acheteurdemaisons.fr ???? chasseimmo.fr
Ajoute par Julien Georgeais
