La Bretagne, connue pour ses paysages magnifiques et sa riche culture, devient de plus en plus une destination prisée pour les investissements immobiliers. En 2025, plusieurs villes de cette région offrent des opportunités attractives pour les investisseurs, avec des taux de remplissage prometteurs et une rentabilité élevée. Cet article examine le top 10 des villes où investir en Bretagne en 2025, en mettant en lumière les tendances du marché, les taux de remplissage des logements, et les critères de qualité de vie.
1. Rennes : le meilleur endroit pour investir en Bretagne en 2025
Taux de remplissage : 75%
Rennes, la capitale régionale, se distingue par son dynamisme économique et sa population étudiante. Le marché immobilier y est en forte croissance, avec une demande soutenue pour des logements locatifs. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l’attractivité de la ville.
2. Nantes
Taux de remplissage : 70%
Bien que techniquement située à la frontière de la Bretagne, Nantes est souvent incluse dans cette région. Elle bénéficie d’une excellente qualité de vie et d’un marché immobilier en pleine expansion, attirant des jeunes professionnels et des familles.
3. Brest
Taux de remplissage : 68%
Brest est un centre maritime et universitaire qui attire des étudiants et des travailleurs. Son port et ses activités économiques en font un lieu de choix pour les investissements immobiliers, avec un bon potentiel de rentabilité.
4. Lorient
Taux de remplissage : 65%
Lorient, avec son port de commerce, est en pleine transformation. L’arrivée de nouvelles entreprises et la revitalisation urbaine contribuent à augmenter la demande de logements.
5. Quimper
Taux de remplissage : 60%
Quimper offre une belle qualité de vie, avec un riche patrimoine culturel et des paysages magnifiques. Bien que moins dynamique que d’autres villes, elle attire de nombreux investisseurs à la recherche d’un cadre paisible.
6. Saint-Malo
Taux de remplissage : 58%
Cette ville côtière, célèbre pour ses remparts, est très prisée des touristes. Le marché locatif saisonnier, notamment pour les locations de vacances, permet de générer un revenu attractif.
7. Vannes
Taux de remplissage : 55%
Vannes, avec son port et son environnement agréable, attire de nombreux retraités et familles. La demande y est constante, notamment pour les maisons individuelles.
8. Lannion
Taux de remplissage : 52%
Lannion, connue pour son pôle technologique, connaît une croissance démographique. Cette ville, moins connue mais prometteuse, attire des investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités.
9. Fougères
Taux de remplissage : 50%
Fougères, avec son château médiéval, attire une clientèle à la recherche de tranquillité. Bien que moins connue, son marché immobilier commence à se développer grâce à des prix abordables.
10. Dinan
Taux de remplissage : 48%
Dinan, une petite ville médiévale, offre un cadre de vie idyllique. Elle est particulièrement attrayante pour les acheteurs de maisons de vacances ou les investisseurs cherchant à capitaliser sur le tourisme.
Tendances du marché immobilier en Bretagne
Les tendances du marché immobilier en Bretagne montrent une demande croissante pour des logements dans des zones urbaines dynamiques. L’intérêt pour les logements écoresponsables et les nouvelles constructions se renforce, les investisseurs étant de plus en plus soucieux de l’impact environnemental. De plus, la digitalisation et le télétravail influencent également le choix des villes, les investisseurs recherchant des endroits offrant une bonne connectivité tout en conservant une qualité de vie élevée.
Conclusion
Investir en Bretagne en 2025 présente de nombreuses opportunités, avec des villes comme Rennes, Nantes et Brest en tête de liste. Ces villes allient une forte demande locative, des taux de remplissage prometteurs et une qualité de vie attrayante. Les investisseurs devraient également garder un œil sur les villes en développement comme Lannion et Fougères, qui pourraient offrir de bonnes surprises à l’avenir.
